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冬季收房，業主應該注意的問題

時間：2020-03-09 14:35:20

很多開發商把交房時間都選在了年底，買了期房的業主在這個時候收房確實也有煩惱，如冬季年底收房來不及裝修，不裝修不入住那么新房暖氣費應該由誰交？沒有專業經驗的普通購房者收房時應該注意哪些事項？冬季氣候寒冷、空氣干燥，各類氣味不容易散發，因此環境的好壞很難考察。
    對這些問題，我們搜集了一些資料，希望對年底收房驗房的網友有所幫助。
    一、暖氣費問題：開發商選擇冬季交房是為了節省暖氣費等支出，因為如果不交房，開發商就得承擔供暖費用。　　對于這一問題，某項目總經理表示，一個項目從開工到完工以及收房，都有嚴格的時間安排，何時收房不僅關系到施工進度、物業運行，也關系到開發商與建設方的年終結算，因此不是一個隨意性的安排；另一個原因是收房時間已經寫進購房合同，經過雙方簽字確認是具有法律效力的。
二、冬季收房優劣勢　　對于經驗不足的業主來說，冬季收房應該注意什么呢？高級驗房師張新全認為，冬季時，購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。
     劣勢：但是，由于冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發，因此環境衛生的好壞不易發現，如垃圾是否能夠及時清理，是否有異味；夏季是否蚊蟲較多；綠化景觀效果如何等。
    優勢：此外，購房者可以對房屋陽光、通風、保溫、采暖問題及工程質量做到最直觀的考察。尤其是考察采光和通風兩個方面。買的房子采光好不好，日照時間的長短，也只有這個時節最能看出來。
“購房者查看房屋采光好不好，最簡單的辦法就是找一個晴朗的早晨，看看房子幾點能曬進太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚，購房者就不必擔心了。因為冬季是一年中日照時間最短的季節，現在能進光，那么任何季節都能進光。而看通風效果也是冬天最明顯，如果此時通風效果好，那其他季節也就沒問題了。”他還提醒購房者可以在冬季看房的時候，查看房子的細節問題，比如門窗的密封情況和小區的綠化。

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